Estimation théorique
Rue des Néfliers,76410 Saint Aubin lès Elbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Néfliers,76410-Saint Aubin lès Elbeuf indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléon (76178), comprenant 4968 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléon (76178), comprenant 4968 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 12 | CHE DES FEUGRAIS | 5 | 81 | 401 | 141000€ | 1741€ |
2021-10-18 | 15 | CHE DES FEUGRAIS | 4 | 62 | 599 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-01 | 13 | CHE DES FEUGRAIS | 5 | 105 | 585 | 131000€ | 1248€ |
2019-09-20 | 17 | CHE DES FEUGRAIS | 5 | 81 | 624 | 162000€ | 2000€ |
2020-01-29 | 27 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 88 | 395 | 66000€ | 750€ |
2021-12-21 | 25 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 88 | 434 | 193000€ | 2193€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 124 | 0 | 280000€ | 2258€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 825 | 148000€ | 1850€ |
2022-01-12 | 39 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 114 | 227 | 172000€ | 1509€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 695 | 182500€ | 2281€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 695 | 231600€ | 2895€ |
2021-07-12 | 38 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 88 | 330 | 161000€ | 1830€ |
2022-01-05 | 10 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 88 | 308 | 177487€ | 2017€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 130 | 695 | 203000€ | 1562€ |
2022-11-14 | 5 | IMP DES ABRICOTIERS | 6 | 106 | 693 | 165000€ | 1557€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 467 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 88 | 322 | 135000€ | 1534€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 80 | 458 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 478 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE FRENEUSE | 3 | 72 | 302 | 28000€ | 389€ |
2022-06-22 | 82 | RUE DE FRENEUSE | 7 | 190 | 243 | 75000€ | 395€ |
2021-10-21 | 108 | RUE DE FRENEUSE | 3 | 94 | 326 | 156000€ | 1660€ |
2022-12-06 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 98 | 344 | 196000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 116 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 113 | 429 | 166750€ | 1476€ |
2022-11-28 | 116 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 113 | 429 | 178400€ | 1579€ |
2021-06-25 | 10 | RUE RAYMOND BOCQUET | 4 | 67 | 0 | 129900€ | 1939€ |
2021-04-27 | 12 | RUE ARSENE GUERBETTE | 4 | 67 | 0 | 114700€ | 1712€ |
2020-01-15 | 13 | RUE CHARLES CACHELEUX | 4 | 67 | 0 | 126000€ | 1881€ |
2020-01-03 | 4 | RUE RAYMOND BOCQUET | 4 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2019-12-20 | 6 | RUE CHARLES CACHELEUX | 4 | 80 | 0 | 138400€ | 1730€ |
2019-12-17 | 62 | RUE MARCEL TOUCHARD | 4 | 67 | 0 | 99900€ | 1491€ |
2019-07-23 | 7 | RUE CHARLES CACHELEUX | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2019-06-19 | 8 | RUE CHARLES CACHELEUX | 4 | 67 | 0 | 138000€ | 2060€ |
2023-05-26 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 90 | 337 | 166000€ | 1844€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DE FRENEUSE | 2 | 33 | 427 | 117000€ | 3545€ |
2019-10-15 | 59 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 130 | 766 | 140000€ | 1077€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DE FRENEUSE | 3 | 89 | 349 | 120000€ | 1348€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 90 | 475 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 96 | 593 | 208000€ | 2167€ |
2019-07-08 | 51 | CHE DES FEUGRAIS | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 40 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 100 | 75 | 169000€ | 1690€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 100 | 471 | 177000€ | 1770€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 821 | 141000€ | 1932€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DE FRENEUSE | 2 | 72 | 230 | 110000€ | 1528€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ISAAC NEWTON | 6 | 140 | 663 | 100000€ | 714€ |
2022-01-12 | 4 | RUE ISAAC NEWTON | 6 | 140 | 663 | 130350€ | 931€ |
2020-09-23 | 32 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 80 | 108 | 182500€ | 2281€ |
2022-04-13 | 33 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 63 | 710 | 228000€ | 3619€ |
2022-06-20 | 12 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 92 | 632 | 110000€ | 1196€ |
2023-03-28 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 61 | 500 | 175000€ | 2869€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DES ROSES | 6 | 136 | 626 | 232000€ | 1706€ |
2019-08-01 | 76 | RUE DE LA COTE | 4 | 90 | 176 | 99000€ | 1100€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 69 | 413 | 144000€ | 2087€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 1025 | 132000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 1025 | 170000€ | 2576€ |
2022-08-05 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 628 | 240000€ | 2264€ |
2019-11-05 | 9003 | LES ECLUSES | 4 | 86 | 164 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-21 | 9001 | LES ECLUSES | 3 | 70 | 678 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 118 | 604 | 165000€ | 1398€ |
2020-08-14 | 16 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 122 | 634 | 208000€ | 1705€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 549 | 135000€ | 2109€ |
2019-07-11 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 103 | 510 | 192000€ | 1864€ |
2022-08-03 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 103 | 510 | 237000€ | 2301€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 64 | 574 | 63000€ | 984€ |
2021-07-30 | 9001 | IMM LE BOIS LANDRY | 6 | 141 | 556 | 240000€ | 1702€ |
2023-02-13 | 9050 | RUE MARCEL TOUCHARD | 5 | 134 | 1008 | 230000€ | 1716€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 80 | 1013 | 228000€ | 2850€ |
2021-11-04 | 1 | IMM LE BOIS LANDRY | 4 | 85 | 581 | 186000€ | 2188€ |
2023-03-13 | 2 | ALL BOULLENG | 4 | 89 | 380 | 197000€ | 2213€ |
2021-08-09 | 27 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 651 | 155000€ | 1685€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 709 | 138000€ | 1769€ |
2021-02-01 | 22 | ALL BOULLENG | 5 | 108 | 323 | 191000€ | 1769€ |
2022-04-29 | 58 | RUE DE LA COTE | 4 | 69 | 519 | 138000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 2 | RUE EMILE LITTRE PROLONGEE | 5 | 98 | 504 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 56 | 636 | 148000€ | 2643€ |
2022-03-16 | 31 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 64 | 541 | 140000€ | 2188€ |
2020-02-13 | 9001 | IMM LE BOIS LANDRY | 4 | 89 | 607 | 136000€ | 1528€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DES BELGES | 5 | 81 | 1020 | 183000€ | 2259€ |
2019-12-05 | 63 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 55 | 500 | 122500€ | 2227€ |
2021-03-16 | 25 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 76 | 237 | 144000€ | 1895€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DU BOIS LANDRY | 4 | 79 | 663 | 140000€ | 1772€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES BELGES | 5 | 72 | 825 | 189500€ | 2632€ |
2020-10-28 | 52 | RUE DE LA COTE | 2 | 60 | 183 | 161250€ | 2688€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 423 | 107000€ | 1672€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 423 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-22 | 23 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 89 | 239 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-10 | 50 | RUE DE LA COTE | 2 | 80 | 226 | 108000€ | 1350€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 59 | 492 | 155000€ | 2627€ |
2022-01-10 | 29 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 89 | 221 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 79 | 394 | 123346€ | 1561€ |
2022-01-12 | 32 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 116 | 718 | 243100€ | 2096€ |
2019-05-24 | 9005 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 60 | 408 | 116000€ | 1933€ |
2019-08-06 | 9002 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 59 | 650 | 149700€ | 2537€ |
2020-08-03 | 44 | RUE DE LA COTE | 6 | 147 | 304 | 191000€ | 1299€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES PINSONS | 4 | 67 | 554 | 100000€ | 1493€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES BELGES | 3 | 60 | 353 | 153000€ | 2550€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES BELGES | 3 | 60 | 353 | 174500€ | 2908€ |
2022-12-12 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 150 | 1000 | 200000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 76 | 795 | 158000€ | 2079€ |
2019-08-19 | 92 | RUE MARCEL TOUCHARD | 4 | 64 | 635 | 125000€ | 1953€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 100 | 400 | 208000€ | 2080€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 64 | 500 | 130000€ | 2031€ |
2020-07-27 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 66 | 278 | 54000€ | 818€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 132 | 392 | 166000€ | 1258€ |
2020-11-18 | 40 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 859 | 154000€ | 1855€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 548 | 152500€ | 2033€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 68 | 440 | 95100€ | 1399€ |
2021-10-27 | 61 | ALL CENDRILLON | 4 | 79 | 415 | 178800€ | 2263€ |
2022-04-11 | 54 | RUE LITTRE | 6 | 120 | 1000 | 215000€ | 1792€ |
2022-05-23 | 41 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 102 | 698 | 279700€ | 2742€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 426 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DE LA COTE | 2 | 76 | 146 | 115500€ | 1520€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 765 | 134000€ | 1971€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DU TERTRE | 5 | 108 | 241 | 83300€ | 771€ |
2021-03-26 | 48 | ALL CENDRILLON | 4 | 79 | 281 | 160000€ | 2025€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 127 | 94 | 229900€ | 1810€ |
2021-03-19 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 49 | 437 | 101000€ | 2061€ |
2020-09-01 | 278 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 68 | 310 | 95170€ | 1400€ |
2023-02-10 | 30 | ALL CENDRILLON | 4 | 79 | 187 | 187300€ | 2371€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 115 | 0 | 175250€ | 1524€ |
2023-01-16 | 10 | ALL CENDRILLON | 5 | 91 | 240 | 180000€ | 1978€ |
2019-05-24 | 1 | RUE JEAN ET HENRI BESSAND | 4 | 49 | 542 | 136900€ | 2794€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE LA COTE | 6 | 108 | 117 | 147500€ | 1366€ |
2020-06-05 | 259 | RUE CHARLES PERRAULT | 7 | 107 | 175 | 146000€ | 1364€ |
2019-07-25 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 47 | 510 | 113000€ | 2404€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 598 | 160000€ | 1818€ |
2022-01-24 | 401 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 99 | 195 | 167000€ | 1687€ |
2021-09-03 | 399 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 70 | 195 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-18 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 45 | 621 | 128000€ | 2844€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DES FEUGRAIS | 5 | 124 | 1074 | 290000€ | 2339€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DORCHAIN | 4 | 62 | 419 | 139500€ | 2250€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DORCHAIN | 4 | 70 | 419 | 176860€ | 2527€ |
2019-07-29 | 100 | RUE MARCEL TOUCHARD | 7 | 220 | 143 | 271000€ | 1232€ |
2022-06-14 | 4 | RUE GEORGES ABBAYE | 5 | 88 | 1001 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-23 | 12 | ALL DU BOIS ROND | 6 | 118 | 508 | 257000€ | 2178€ |
2019-07-15 | 136 | RUE LITTRE | 6 | 145 | 693 | 225000€ | 1552€ |
2023-04-12 | 136 | RUE LITTRE | 6 | 145 | 693 | 267000€ | 1841€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA COTE | 3 | 60 | 43 | 84000€ | 1400€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DORCHAIN | 4 | 70 | 461 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-15 | 31 | ALL HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 90 | 536 | 177000€ | 1967€ |
2022-10-28 | 278 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 135 | 1065 | 350000€ | 2593€ |
2020-02-24 | 5 | ALL DU PETIT CLOS | 6 | 169 | 712 | 250000€ | 1479€ |
2021-03-02 | 25 | RUE MARCEL TOUCHARD | 12 | 400 | 271 | 218770€ | 547€ |
2019-12-20 | 252 | RUE DE TOURVILLE | 4 | 96 | 543 | 63008.1€ | 656€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DU BOIS ROND | 6 | 118 | 518 | 181000€ | 1534€ |
2023-05-24 | 9 | RUE VEUVE DEVIN | 4 | 59 | 339 | 114300€ | 1937€ |
2021-07-01 | 53 | ALL HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 93 | 668 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-08 | 210 | RUE LITTRE | 5 | 121 | 921 | 225550€ | 1864€ |
2021-12-09 | 4 | ALL DU BOIS ROND | 6 | 99 | 502 | 202800€ | 2048€ |
2019-05-22 | 391 | RUE DE TOURVILLE | 4 | 70 | 947 | 94000€ | 1343€ |